房产热榜
楼盘热评榜
- 泉水湾4200元/㎡136条点评
- 大中华城市广场4000元/㎡126条点评
- 沁园春天3800元/㎡125条点评
- 4升龙城157条点评
- 5建业壹号城邦141条点评
- 6西安交通大学济源科技园124条点评
- 7合生半山春景120条点评
- 8龙潭花园123条点评
- 9西霞湖7号128条点评
- 10龙湖一号119条点评
河南济源:公积金贷款额度调整 最高可贷80万元
4月14日,据"济源发布",河南省济源市住房公积金管理中心出台《关于调整住房公积金使用政策的通知》,决定从4月15日开始,济源住房公积金使用政策进行5项调整。 在住房公积金贷款额度方面,夫妻双方缴纳住房公积金的,贷款最高额度由50万元提高至60万元;单方缴纳住房公积金的,贷款最高额度由35万元提高至40万元。 三孩以上家庭住房公积金贷款额度上,济源三孩以上家庭,购买首套自住住房且首次申请公积金贷款的,夫妻双方缴纳住房公积金,贷款申请最高额度为80万元;单方缴纳住房公积金,贷款申请最高额度为60万元。具体可贷额度视房屋价值、住房公积金缴存情况、个人信用状况、还贷能力等综合因素核定。 同时,支持职工提取住房公积金支付购房首付款,职工购买新建商品住房、存量住房申请住房公积金贷款时,可以依法依规提取个人住房公积金账户余额用于支付购房首付款,按照"先交后提"方式办理,提取金额不超过购房首付款。 对于租赁住房提取公积金最高限额,职工家庭名下无自有住房需租赁商品住房的,可以提取个人住房公积金账户余额用于支付房租,每年提取最高限额由10000元提高至20000元,提取金额不超过实际租赁费用。每年提取
中国房地产报2023-04-15
如何签订房屋认购书
买房往往是每个家庭最关心的话题 而购房者在签订购房 协议之前 有时会先和开发商签订《房屋认购协议书》 很多人对《房屋认购协议书》不太了解 认为只要签个字就可以了 那么,到底该如何签订认购书呢? 1、认真阅读条款 签约前,认真阅读认购书条款,事先研究《商品房买卖合同》,然后再决定是否签认购书;签订认购书之前,应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本,全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行协商,确认自己购买房屋和将来能顺利履行合同后,才决定签订认购书。 2、房屋的详细信息必须出现在认购书中 认购书的认购对象是房屋,所以房屋的详细信息必须要出现在认购书中,包括房屋的地址、认购房屋的楼栋号、单元号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等信息。这也是避免一房二卖的一个方法。 3、交易双方的基本情况要谨慎填写 交易双方的基本信息包括双方的姓名、地址、电话、证件号码等。对于购房者来说,这里要尤其注意卖方的名称是开发商还是代理公司。如果是第三方销售代理公司,则应该在认购书中注明为代理关系。一旦后期出现什么问题便于追责
房天下2018-01-04
刚需族购房要注意什么
告别2017,迎来2018,辛苦奋斗了一年的你是不是已经在打算,给自己和家人一个遮风避雨的家呢?但是面对日渐攀升的房价,你是不是又有些无从下手?那么,对于"刚需族"来说,购房时到底应该要注意些什么呢?下面小编就和各位聊一聊刚需买房要注意的那些事。 1、买房做好预算,心里要有笔账 刚需购房者在买房前,先要对自己的购房费用做一个大概的预估,根据自己的承受范围内,选择相对应的房源。切记勿将所有的存款都用于购房,因为除了交付楼款外,买房之后的装修,添置家电等也会是一笔不小的费用。同时,也要根据自己的实际情况去选择合适的贷款方式,善用公积金。 小编建议:对于刚需购房者来说,他们一般经济能力有限,所以作为"月供族",每月的还贷额尽量还是控制在总收入的50%以内,这样才能保障自己的生活质量不会受太大的影响。 对刚需购房者来说,买房最首要关注的就是价格。很多开发商为了房源的销售,都会采取一些例如优惠、赠送等方式来吸引购房者。对此刚需购房者千万不要只看价格就冲动购房,还是要多方面考虑,可以多多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比,切勿贪图小便宜吃大亏。 小编建议:买房是一件大事,购房更是要追求一个"
房天下2018-01-04
一二线城市房价停涨 上市公司为何突击卖房
进入四季度以来,众多上市公司开始用各种形式的卖家底,包括股票、房子,甚至是亏损的股权,这或可美名为"资产优化",实则不外是为了满足国有股东业绩考核要求、避免戴帽、维持银行信用等级等。 笔者认为,上市公司卖房子的流行,简单直接的原因恐怕是对于房价走势的预判不乐观。这主要是基于房地产行业调控政策的持续收紧。在"房住不炒"的指导思想下,深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度成为地产行业发展的主方向,大力发展住房租赁市场成为市场的主要议题。 事实上,从居民长期贷款、商品房销售面积以及房价监控数据来看,房子的购买预期正在回归常态。从居民家庭债务角度分析可以发现,从2017年3月份以来,居民中长期贷款占比的长期下降趋势明显,表明房地产调控的效果正在显现,居民购房意愿正在回落。 中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的一期《中国住房市场发展月度分析报告》通过对11月份大数据房价指数监测发现,一线城市房价全面停涨,其中北京、上海继续下跌,环京板块累计跌幅较大;二线城市中除了成都、南京等少数城市外房价均相对稳定;热点三四线城市如佛山、东莞、合肥
中国经济网2018-01-03
有预言房价下跌是必然 房价下降原因你知道哪些?
有人士认为,未来房价往下走概率比往上行概率大很多,往上空间几乎快没有了,往下的空间是巨大的,因为房价已经处在历史高位了。那么,影响房价下降原因有哪些呢? ,房地产企业融资需求有下降倾向 社会融资规模数据显示房地产企业融资需求有下降倾向,这体现在两个方面,一是表外业务整顿致使房企融资被动减少,二是市场预期导致房企主动减少融资额。 在行业数据上显示为增速下降,房屋新开工面积持续下降,而在住房销售方面,成交量有所下降,预示消费者依然保持看跌态度。 第二,银行按揭贷款萎缩 在银行信贷下降的背后,是按揭贷款的萎缩。目前多家银行收缩了住房贷款规模,有的银行公开控制开发贷款数量,也有银行以繁琐贷款审核来变相减少按揭业务。不管各家银行对住房贷款态度如何,传统的安全产品按揭贷款的利率价格已经难见优惠。 可以说,银行对房地产业的风险偏好迅速下降,这使得金融对房价的支撑不复存在。 第三,房地产市场预期延续宏观经济下滑轨迹 在政策刺激下,住房市场买卖双方的博弈会更趋微妙,其中不乏判断失误案例出现,可能导致部分地区房价出现反弹。 鉴于大势清晰,在今年刺激政策过后,明年一定开始新一轮房价下跌过程,并在房地产税预
房天下综合整理2018-01-02
楼市因城施策调控效果继续显现:二三线城市房价环比略有上涨
12月18日,国家统计局发布了11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平;二三线城市房价环比略有上涨。 国家统计局城市司统计师刘建伟认为,11月份,"分类调控、因城施策"房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。环比看,7个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1个至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平;同比看,有11个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2个至3.2个百分点之间,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。 数据显示,70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市房价环比略有上涨。刘建伟表示,初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点;三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。 数据显示,70个大中城市中一线和
经济日报2018-01-02
为什么不能买高层住宅的低楼层?
大家在买房时,无论是新房还是二手房,有几个要素都是必须要考虑的,比如楼层、户型、交通等。关于楼层,小编之前也分析过,世上没有完美的楼层,只有合适的楼层,因为无论房子建了多少层,总会有人买,也总都有人住。 虽然世上没有完美的楼层,但是仍有大多数购房者青睐的楼层,这也就意味着部分楼层不那么招人喜欢。平常我们所说的多层、小高层、高层住宅中,哪些楼层不要买呢?今天我们就通过排除法,简单梳理一下。 排除法一:千万不要买高层住宅的低楼层大家可以去一些二手房网站上搜搜看看,在售的高层住宅房源中,的是低楼层的,尤其是5层以下的。这说明,这些房源不好卖,鲜有人问津。并不是这些楼层买不得,而是与高点的楼层相比,低楼层普遍有挡光的现象,通风也比较差,视野也不好。 排除法二:千万不要多层住宅的高楼层同样的,在售多层二手房房源中,大多数都是高楼层的(5层及5层以上)。同样的道理,这些楼层的房子也是不好卖的。由于大多数多层住宅都没有电梯,部分多层住宅还有1-3层的底商(网点),所以上下楼不方便,尤其是家中有老人或者小孩的家庭,不要购买。 关于老旧小区改造的一个重要方面,就是加装电梯。但是目前来看,加装电梯的困难
房天下2018-01-02
图解2018影响你我生活的新规
新 华 网2018-01-02
房贷额度紧放贷慢成常态 2018年仍不宽裕
交行首席经济学家连平认为,从大环境上来看,货币市场的利率也处在不断上升的状态。2018年,预防系统性金融风险依然是一个重要的政策主题,因此房贷利率大概率不会回落。此外,在目前趋严的调控政策下,房地产的投机需求会得到抑制,但随着人口不断涌入城市,一线城市的房地产市场也很难看到极速下跌。 在楼市调控的大环境下,今年全年个人房贷额度一直都很紧张。临近岁末,房贷业务现在的走势如何、明年是不是还会有新变化成了公众关注的话题。北京青年报记者昨天从工行、中行、招行、民生、浦发、光大、北京银行等多家银行的北京分行获悉,他们现在仍正常受理个人房贷业务,个贷利率水平近期也保持平稳。不过,业内人士普遍认为,虽然房贷利率已经连续上涨至高位,但未来继续上涨的可能性仍然很大。 现状 北京房贷平均利率5.27% 北青报记者从市场上了解到,目前北京地区绝大部分银行的首套房贷低利率是在基准利率基础上上浮5%-10%,少数银行上浮幅度会达到15%;二套房贷利率基本都是上浮20%。 的房贷报告显示,11月首套房平均利率为5.36%,相当于基准利率的1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;同比去年10月首套房贷款平均利
中国网2018-01-02
透过真正的中国城市格局,看穿中国经济未来!
中国依然处于发展大浪潮当中,城市格局是由经济结构变迁决定的,而且变化日益微妙,如果不能从深层次上分析这个问题,就永远只能停留在"数字"表面。今天我们就剥去一层层外皮,将真相呈现的一览无余! 请记住:看格局不能只看数字,不是用"眼"看,而是用"心"看。你只要用"心",那些浮华信息都会被过滤,真相就会自然呈现。 1、"省会独大"现象 现在我们来探讨一下中国城市格局的问题。 首先,大家有没有发现一个事实:在中国,凡是沿海的经济发达省份,都会有一个"经济中心"城市,其经济发展水平要比"省会"城市高。自南向北依此为:广东的深圳VS广州、福建的厦门VS福州、江苏的苏州VS南京、山东的青岛VS济南、辽宁的大连VS沈阳。 也就是说,这些省份都有一个"经济中心"和一个"政治中心",这叫"政商分家"。只有"政治"和"商业"分家了,经济才能真正的发展,这也是中国阶段改革开放的成果,沿海省份经济硕果累累。 其次,我们也会发现,凡是经济欠发达的内地省份,本省经济就会出现"省会独大"的经济现象,比如:湖北的武汉、湖南的长沙、四川的成都、安徽的合肥、陕西的西安、山西的太原、新疆的乌鲁木齐、云南的昆明等等。这叫"政
郑州房产2017-10-31