房产热榜
楼盘热评榜
- 泉水湾4200元/㎡138条点评
- 大中华城市广场4000元/㎡127条点评
- 沁园春天3800元/㎡126条点评
- 4升龙城158条点评
- 5建业壹号城邦142条点评
- 6西安交通大学济源科技园125条点评
- 7合生半山春景121条点评
- 8龙潭花园124条点评
- 9西霞湖7号129条点评
- 10龙湖一号120条点评
2016年中国房价下降 济源8090后买房指南
2016济源楼市持续下跌,或将即将迎来暴跌。而一直被广为说道的济源80、90后现在也都到了而立之年,工作、买房、结婚、生子都开始摆正了他们的面前。很多大佬都在预测今年济源房价将要暴跌,因此更多的济源80、90后开始加入了买房大军中,然而对于这个生活中的“头等大事”之一,很多济源80、90后不知道从何入手,更不知道到要注意什么?今天济源房天下特别给大家整理了80、90后买房指南,希望对大家能有所帮助。 1、首付可以依靠父母但鼓励办购房贷款 房价太高了,适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后、90后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后、90后坚实的后盾。 2、每月还款不要超过月薪的50% 房贷按揭的月还款额度太高,喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供,今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye,和泡面干粮做战友,为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观,买套小点、便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。 3、买城市郊区的房子“培养”早睡早起的好习惯 让爱睡懒觉的
房天下综合整理2016-09-21
前辈经验总结 济源90平装修预算
对于济源年轻人来说,90平刚需是大潮流。买了这个90平的温馨小家,接下来就要进入紧张的装修环节了,因为买房已经用掉了多半积蓄,装修本着能省则省的原则,但是初次装修的济源年轻人并不知道如何装修才能省钱。和济源房天下一起来看看前辈的装修经验吧,90平米的房子预算是多少呢? 前辈经验总结 济源90平装修预算 ,墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元(90平米*3)。 小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。 第二,墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元(90平米*26)。 小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大。 第三,地砖每 平米大约为75元(90平米*75),{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、 白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%--8%。 前辈经验总结 济源90平装修预算 第四,木地板使用强化复合每平米大约70元(90平
家居资讯2016-09-21
济源看好的二手房没房产证 买的时候要注意啥?
因为想买新一点的二手房,但是对方是期房还没有拿到房产证,怎么交易? 今天购房指南就给大家讲解一下这个问题。 二手房没有房产证,有好几种情况,不同的情况注意事项也不相同。 情况一:交了首付未办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是好处理的。 买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。 后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。 情况二:没交房却已在还房贷 遇到这种情况,你可以选择直接更名,也可以与卖房一方约定,等房产证下来之后再办理过户手续。 那直接更名应该怎么办理? 直接更名需要卖方将银行的贷款还清后,拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;然后由开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;后,注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。 直接更名注意事项有哪些? 其中,特别要留意的是,房子必须还清银行贷款,更名必须取得开发商的同意,买方不
房天下综合整理2016-09-20
济源看看六个买房问题,以后买房就轻松了
买房究竟是为了什么?时至今日,房子对我们的意义早已不是几十年前简单的生活起居了,房子的作用和价值对现代人来说太过巨大,对个人和整个家庭来说,房子都有着不同的重大作用。因此,买房前,我们应当考虑再三再买房,天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒买房者,想清楚了以下六个买房问题,相信买房之后的你,能规避掉许多可能出现的问题。 一、你认为买房就是付个首付的事? 许多人打一开始就没有理财意识,对资产的概念很模糊,说到底就是不会算账。许多人买房就从来不会算账,简单的认为付了买房首付就没什么事了,月供的事与买房首付这笔钱对比来看就是一桩小事,带着这样的心理终沦为“房奴”。 买房正确认识: 买房要花的代价不仅仅是首付这么简单,还应当考虑自身的经济能力,在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后,再买与之匹配价格的房子,避免日后过多的影响生活质量甚至出现断供被银行强制收回房子的现象出现。当然小区的物业费、电梯费等费用也应当在买房前了解清楚,做到心中有数。总之,天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒大家,买房一定要量力而行,在自己经济能力承受范围之内,买好的房! 二、你认为物业不重要?
房天下综合整理2016-09-20
济源首套房贷款未结清 想换房该怎么办?
从上半年开始,打算换房的人群就已开始陆续出手买房。 在近期成交的二手房人群里,想换房的购房人大多都是“卖小买大”类型,在置业过程中遇到的普遍问题就是现有住房没有结清,想贷款购买新房,遇到这样的情况购房人该怎么办呢?下面给出了三套方案: 名下现有住房贷款未结清清 想换房该怎么办? 赵先生几年前和老婆贷款购买了一套东城的两居室,目前还有80万左右的贷款没有结清。因为考虑到儿子以后的上学问题,所以他近又在东城看了一套挂牌价在420万左右的。但是名下这套房的贷款没有结清,他手头的积蓄东拼西凑勉强可以提前还款,但是在现阶段利率较低的情况下,他不知道该提前还款还是继续还款买新房,哪种操作更省钱? 针对目前赵先生遇到的情况,设计了以下三种贷款方式进行比对: 方法一:首套房继续还款 二套房首付五成 专家指导:套方案是先不提前还贷,而是继续偿还这套房子的贷款,再重新贷款买套新房。按照目前的政策,因为赵先生名下有未结清贷款的住房,所以再次买房只能使用商业贷款,目前北京(楼盘)地区各家银行的执行情况首付比例为房款的50%。所以这套价值460万的房子首付五成为210万,而剩余部分的贷款额度利率也要在基准利率
房天下综合整理2016-09-20
有图有真相!济源房天下教你如何看懂户型图
点击进入 济源热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 龙湖一号 天坛街道 3400 升龙城 济水街道 3850 泉水湾 济水街道 4200 合生和景花园 济水街道 3900 合生半山春景 沁园街道 4500 济源本月开盘 楼盘名称 区县 价格 建业壹号城邦 济水街道 3950 东方国际公馆 沁园街道 4300 合生半山春景 沁园街道 4500 泉水湾 济水街道 4200 泰宏天安广场 沁园街道 3200
房天下综合整理2016-09-13
济源秋季装修正当时 好处不是一点点
木料粘合牢靠瓷砖铺贴严密 对于秋季施工优点,元洲装饰工程部经理冯中尧表示,木料做造型时,务必会用到粘合剂,如果天气过热,粘合剂会呈现水状,如果天气过冷,粘合剂粘贴效果不强,所以说在秋季温和的天气情况下,粘合剂将发挥好功效,让木料粘贴的更加牢固,这是其他季节难以达到的效果。 对于瓦工的瓷砖铺贴,凉爽的秋季也凸显优势。都知道瓷砖是一块块铺贴在墙面上,如果阴雨天或温度过低,铺贴好的瓷砖,水分都不能快速蒸发,而在气候稳定的秋天,干爽的特点可以将瓷砖水分快速蒸发,让砖铺贴的更严密、牢固。 清漆、乳胶漆涂刷更细腻 在秋季做油工施工,优势也很明显,合装饰工程部经理张磊表示,油工施工,怕大风硬吹干或阴雨天长久不干,都会造成油漆后期的开裂,而在秋季涂刷木料清漆或墙面乳胶漆时,因为气候温和,也没有大风或连绵的阴雨,所以油漆会自然干透,且空气没有过多的粉尘和灰尘,漆面将更加细腻,效果非常明显。 同时,秋季 装修 ,便于开窗通风,经常让室内形成对流通风,可以有效排掉大量空气中有害物质,缩短搬家时间。 (点击进入) 济源热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 龙湖一号 天坛街道 3400 升龙城 济水街道 3850
新文化报2016-09-07
济源买房后不要着急装修,先做这8件事
1. 换锁。 把}家具搬进济源新家前先换锁,或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家,而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人,因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。 2. 更换警报器 确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池,当你忙着搬家时,这件事也许看来并不急迫,不过这种事容易被漠视和遗忘。好趁着房子还空着时,现在就着手处理,免得以后才换,还得扛着梯子小心避开家具。 3. 检查你的验屋报告。 验屋报告通常与第三方托管文件一起放,但不要等到有事情才忙着找。一个好的济源验屋员会在报告提到重要的问题,你可利用他们的专长作为你入住的初指引,如果有什么问题特别紧急,确保搬家前就处理好。 4. 找到断路器。 如果验屋时你在场,你应知道分线盒在何处。但如果你不知道,这应是你的当务之急。搬家时,你把各式各样的电线插进墙壁,你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时,顺便也找一下在何处关水。 5. 处理任何漏水问题。 看到验屋报告,马上处理任何漏水问题,因为这一类问题常被漠视,而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不重要,但是不断滴水会伤害内部结构。检查你的屋顶,如果橡皮通风口漏水,可能会要一段时间
房天下综合整理2016-09-02
济源房屋漏水怎么办?四步骤教你发现漏水根源
Part1 :家中管道漏水 安装准确是关键 房间水管接口漏水怎么办,水管漏水该如何处理 ? 相信这是许多济源人都非常想要了解的。是手忙脚乱的到处搬救兵,还是胸有成竹临危不乱 ? 产生原因:管道安装不好 济源安装管道时没有固定好,造成松动 ;管道预留口位置有错误,混凝土浇捣不到位 ;没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。 修补办法:凿开管道做防水 凿开预留管道洞口,进行底部装模与刷水泥油,以便新旧水泥砂浆的接合 ;浇捣高一级标号的砼,在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后, 24 之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了。 防治方法:固定好管道 管道漏水较为常见,为了避免日后的麻烦。记得在施工时,做好安装工作,要固定好管道, 按照规范浇捣砼。仔细做好每一步,这样才能起到防治作用。 Part2 :房顶防水层漏水 保护层要重做 防水层就是防止雨水进入屋面,地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水,会给生活带来很大的影响。 产生原因:防水层遭到破坏 人为的施工破坏是导致防水层漏水 ;济源 管道安装的破坏和
房天下综合整理2016-09-02
济源“金九”调查:4成买房者将出手买房 过半网友仍看涨房价
2016进入下半年来,楼市渐入调整期,房价及成交增速放缓。转眼“金九银十”将至,各路开发商已经纷纷摩拳擦掌,誓要趁16年后的“黄金期”再冲一把业绩高峰。面对向来是开发商“必争之地”的金九,在营销手段层出不穷、打折优惠大潮中,购 房者置业心态又如何呢? 济源房天下 策划展开2016年“金九银十”购 房者置业心态调查,挖掘购 房者“金九银十”时期置业需求及对当地楼市的看法,反映金九银十真实的购 房情绪。 调查显示,近四成购 房者将在9、10月份出手买房,刚需仍占购 房主要地位,90-120平成为网友选房户型主流。同时,超过70%的网友仍认为当前所在城市房价偏高,并有过半网友认为“金九银十”期间,房价仍会再度上涨。 3成购 房者9月出手买房 过半数看涨“金九银十” “去库存”暖风带来了今年热点城市房价疯涨,沪深、“四小龙”等热点城市纷纷收紧了楼市政策,尽管如此,依然无法阻挡楼市的火爆行情。在此背景下,调查中有28.11%网友表示将在“金九”之际出手购 房,7.32%表示将在“银十”买房,年内买房的受访者共计接近一半,暂无买房计划的仅占1/4。 其中,27.96%的网友认为今年“金九银十”是
房天下综合整理2016-09-01