[摘要] 不管你是上班族还是已经有房准备再买房一族，对于工薪阶层来说，申请房屋贷款基本是每个人都要经历的事情，毕竟现在不管是一线城市高不可及的房价，还是不断上涨的房价，想要全款买房还是力所不能及，很吃力！
不管你是上班族还是已经有房准备再买房一族，对于工薪阶层来说，申请房屋贷款基本是每个人都要经历的事情，毕竟现在不管是一线城市高不可及的房价，还是不断上涨的房价，想要全款买房还是力所不能及，很吃力！
那么咱们就得申请贷款买房，众所 申请房贷一般要求申请人征信优良，如果本人收入高更是加分，银行会根据您收入的高低来判断您后期是否有还款能力。
但是最近小编却听到一些朋友抱怨房贷贷不下来，明明征信优良，收入稳定，可是却因为“综合评分不足”被拒？这是为什么？贷款综合评分究竟是个啥？
一、综合评分是什么？
综合评分简单来说就是银行根据借款人自身的情况评估出来的一些项目的总分。如果这个总分达到了银行的贷款标准，那么就可以按照流程申请贷款。
同银行一样，现在很多金融机构也都上了“信审评分系统”，在贷款审核时，“信审评分系统”会根据借款人所提交的资料，自动给贷款客户打分，如果综合评分高于评分系统设定的分数，那么就通过；反之，则拒绝！
“综合评分”只是对贷款申请人申请资格的一个综合的量化评判，影响它的因素有很多，你的婚姻状况、工作、职位、职业、收入水平、负债、房屋性质、贷款方式、学历、个人信用记录等等都决定了你评分的多少，只有这些分数相加起来的总和达到了评分标准，你才有可能拿到贷款。
二、怎样才能提高综合评分？
1. 针对征信评分不足
个人征信的重要性不仅能够体现在贷款，现在求职招聘、租房都要看个人征信，想要一个良好的征信，成功申请贷款，你至少要保证自己近半年内都没有或异常记录产生，按时足额还款。
2. 针对信息真实性不足
在申请贷款时，借款人必须如实填写自己的所有信息，包括身份证信息、居住信息、公司地址、入职时间、工作单位、单位信息、联系人信息等等，以免因信息不实而被拒！
此外，使用本人身份证实名认证的手机号更易获得较高的评分，使用时间越久，评分越高。
3. 针对额度评分不足
如果是因额度评分不足被银行拒绝，建议在申请房屋贷款前，借款人把自己的需求跟贷款顾问沟通清楚，这样贷款顾问才会根据你的实际情况为你匹配一个合适的贷款产品或根据你的自身情况指导你，调整申贷额度以保证贷款通过的可能性。
4. 针对申请过于频繁
从源头上来说，需要自己的加强节制力，理性消费。
从申请贷款的角度来说，尽量不要在资金需求量大的时候，同时申请几家额度较小的民间贷款，虽然这样能够满足自身需求，但是因为申请过多、还款日不集中、不仅会弄花你的征信，更有可能在以后申请贷款的时候添上污点。
正确的做法是先了解自己的最近财务状况，从而选择合适的贷款产品，尽量在融资需求前3个月申请，避免临时抱佛脚。
总的来说，在申请贷款的时遇到了综合评分不足的情况，首先要寻求正规贷款公司的帮助，让其帮忙查询自己是否有违规操作。其次，要检查自己贷款申请资料是否真实，贷款申请是否过于频繁，征信是否存在污点。
申请房屋贷款的时候，寻找大平台，为自己量身打造完美的贷款计划，减少房贷被拒的风险，让自己的综合评分保持在一个良好的高度。
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